今釜新町の土地相場
熊本県天草市今釜新町 | 10件の成約データ
熊本県天草市今釜新町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今釜新町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
352,571円/坪
推定総額
2,468万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.6/㎡
平均価格
1,067
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
2009201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪37万円へ、16年間で+215.5%上昇（年平均+13.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2019年第1四半期
810円
57坪〜（190㎡〜）
14.1/坪
2018年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2014年第4四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2014年第3四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2014年第2四半期
920円
73坪〜（240㎡〜）
12.7/坪
2013年第3四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2009年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
今釜新町は天草市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の港町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
今釜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天草市今釜新町３６３０番 | 4.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 天草警察署総合庁舎前停 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）