中村町の土地相場
熊本県天草市中村町 | 13件の成約データ
熊本県天草市中村町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
361,487円/坪
推定総額
2,350万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,240円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,155
取引実績
13件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020112014201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2024年は坪13万円へ、14年間で29.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2017年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2017年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第1四半期
850円
118坪〜（390㎡〜）
7.2/坪
2016年第1四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2014年第4四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2011年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2011年第3四半期
490円
24坪〜（80㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-424人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,125 | - |
| 2016 | 84,067 | - |
| 2018 | 81,177 | -434 |
| 2020 | 78,252 | -487 |
| 2022 | 75,101 | -363 |
| 2023 | 73,437 | -445 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草市の土地マップ
天草市内のエリアランキング
中村町は天草市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の北原町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）