東町のマンション相場

熊本県熊本市東区東町 | 50件の成約データ

推定相場

東町の中古マンション

50件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,589万円

㎡単価

16.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築40年は10.8万円。築年による価格差は最大273%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

40.3万/㎡

3件

築5年

37.9万/㎡

6件

築15年

24.5万/㎡

2件

築20年

18.9万/㎡

7件

築30年

14.6万/㎡

5件

築35年

15.2万/㎡

12件

築40年

10.8万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,561円。

３ＬＤＫ

1,660円

24件

４ＬＤＫ

1,904円

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,561円

2件

熊本市東区平均 - → 東町 21.8 熊本市東区内 8位/19地区

平均㎡単価

21.8

前年比 ▲67.6%

平均価格

1,871

取引実績

50件

平均面積

89㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、16年間で+40.6%上昇（年平均+2.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,828

24件

４ＬＤＫ

2,065

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第3四半期 1,500円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.6

2025年第3四半期 800円 95㎡〜・４ＬＤＫ 8.4

2025年第3四半期 1,400円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5

2025年第2四半期 1,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 16.5

2025年第2四半期 990円 80㎡〜・３ＬＤＫ 12.4

2025年第1四半期 4,500円 95㎡〜・４ＬＤＫ 47.4

2024年第4四半期 980円 95㎡〜・３ＬＤＫ 10.3

2024年第3四半期 900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 11.3

2024年第2四半期 1,200円 85㎡〜・４ＬＤＫ 14.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東町のマンション一覧（15棟）

市場環境（熊本市東区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年

🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	191,467	-
2016	189,380	-
2018	189,873	+306
2020	190,779	+34
2022	191,299	+359
2023	191,238	-129

所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%

熊本市東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

熊本市東区のマンションマップ

熊本市東区内のエリアランキング

東町は熊本市東区内19地区中8位（上位58%）。単価21.8。 1つ上の西原とは0%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 若葉

29.7

+36%

6 尾ノ上

22.0

+1%

7 西原

21.8

+0%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 東町 ◀

21.8

―

9 東本町

20.8

-4%

10 保田窪

20.8

-5%

11 月出

19.8

-9%

12 長嶺西

19.7

-10%

13 山ノ内

18.7

-14%

14 健軍

17.9

-18%

お手頃帯（15〜19位）

15 佐土原

17.4

-20%

19 新外

13.3

-39%

他 3 地区

最寄り駅の相場

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