横浜新町の一戸建て相場
高知県高知市横浜新町 | 49件の成約データ
高知県高知市横浜新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約49件、前年比-48.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,690万円。軽量鉄骨造（3,673万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
3,690万
軽量鉄骨造
14件
3,673万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,982万
100〜120㎡
12件
3,570万
120〜150㎡
18件
3,472万
150㎡以上
13件
4,277万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,135万
6〜8m
25件
3,869万
8m以上
11件
4,299万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼48.0%
平均価格
2,467万円
取引実績
49件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
8万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築11-15年
19
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
225㎡〜
・２ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
210㎡〜
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
横浜新町は高知市内51地区中34位（上位33%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の神田とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）