東雲町のマンション相場
高知県高知市東雲町 | 11件の成約データ
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,962円。
３ＬＤＫ
5件
2,181円
２ＬＤＫ
6件
1,962円
平均㎡単価
28.0
平均価格
2,064
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡28.3万円から2024年は㎡28.9万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,867
6件
３ＬＤＫ
2,300
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2023年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東雲町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
東雲町は高知市内35地区中7位（上位80%）。
単価28.0。
1つ上の桜井町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）