大上の土地相場
神奈川県綾瀬市大上 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市大上の土地相場は坪単価15万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.6%。
推定相場
大上の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
517,436円/坪
推定総額
1,811万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
2,942
取引実績
91件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2025年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2024年第2四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2024年第2四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2024年第1四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2023年第4四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
大上は綾瀬市内25地区中3位（上位88%）。
坪単価48.3/坪。
1つ上の寺尾本町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
大上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | さがみ野 1000m |
| 綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 10.2/㎡ | +2.0% | 倉庫 | さがみ野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）