大上の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市大上 | 214件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,409。木造（3,035）との差は572%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
20,409
鉄骨造
11件
6,668
軽量鉄骨造
5件
4,292
木造
187件
3,035
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
1,819
80〜100㎡
89件
3,118
100〜120㎡
47件
3,950
120〜150㎡
12件
3,274
150㎡以上
16件
10,607
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,464
4〜6m
158件
3,501
6〜8m
15件
4,360
8m以上
28件
4,661
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲11.5%
平均価格
3,187
取引実績
214件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
27万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,308
13件
３ＬＤＫ
3,180
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
３ＤＫ
1,100
3件
２ＬＤＫ
1,700
2件
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
3,800円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
4,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2025年第2四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2025年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
大上は綾瀬市内25地区中3位（上位88%）。
単価26.6。
1つ上の寺尾台とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
大上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | さがみ野 1000m |
| 綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 10.2/㎡ | +2.0% | 倉庫 | さがみ野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）