大上のマンション相場
神奈川県綾瀬市大上 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
22.1万/㎡
築15年
6件
18.2万/㎡
築20年
5件
17.2万/㎡
築25年
14件
17.8万/㎡
築30年
6件
17.1万/㎡
築35年
5件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は895円。
４ＬＤＫ
4件
1,796円
２ＬＤＫ
3件
1,986円
３ＬＤＫ
33件
1,053円
３ＤＫ
3件
895円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼77.2%
平均価格
1,076
取引実績
44件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡7.7万円へ、17年間で47.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976
33件
４ＬＤＫ
1,950
4件
２ＬＤＫ
1,467
3件
３ＤＫ
717
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
4,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第2四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
910円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大上のマンション一覧（7棟）
さがみ野グリーンライフ
築40年
| 8階建
| 74戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ボヌールガーデン綾瀬
築27年
| 7階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバンさがみ野
築33年
| 5階建
| 36戸
1,080万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
さがみ野グリーンライフＢ棟
築41年
| 7階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買12件
さがみ野グリーンライフＡ棟
築41年
| 6階建
| 210戸
1,890万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買9件
さがみ野グリーンライフＣ棟
築40年
| 8階建
| 74戸
1,450万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アドリームさがみ野
築35年
売買0件
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
大上は綾瀬市内11地区中9位（上位18%）。
単価16.8。
1つ上の上土棚中とは3%の差。
最寄り駅の相場
大上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市大上５丁目３３５番１１ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | さがみ野 1000m |
| 綾瀬市大上１丁目５４３４番３ | 10.2/㎡ | +2.0% | 倉庫 | さがみ野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）