寺尾北のマンション相場
神奈川県綾瀬市寺尾北 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市寺尾北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約33件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.5万円に対し、築35年は30.8万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.5万/㎡
築15年
4件
23.2万/㎡
築20年
7件
32.3万/㎡
築25年
4件
23.7万/㎡
築30年
8件
29.0万/㎡
築35年
7件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は1,485円。
３ＤＫ
5件
1,865円
３ＬＤＫ
15件
1,761円
１ＬＤＫ
2件
2,047円
２ＬＤＫ
6件
1,380円
２ＤＫ
3件
1,485円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,433
取引実績
33件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間で+66.3%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,472
15件
２ＬＤＫ
1,268
6件
３ＤＫ
1,712
5件
２ＤＫ
1,080
3件
１ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2024年第1四半期
840円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.8
2023年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺尾北のマンション一覧（7棟）
ハイネスさがみ野
築40年
| 地下1階付7階建
| 53戸
2,290万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買45件
フローレンスパレスかしわ台
築33年
| 6階建
| 42戸
1,990万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サングレイスかしわ台一番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買5件
さがみ野パークハイツＢ棟
築43年
| 3階建
| 16戸
2,090万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買3件
綾瀬分譲共同ビル
売買0件
綾瀬分譲共同ビル
築51年
売買0件
ランドスクエアかしわ台
築24年
売買0件
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
寺尾北は綾瀬市内11地区中1位（上位91%）。
単価24.9。
寺尾北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | かしわ台 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
寺尾北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。