寺尾北のマンション相場
神奈川県綾瀬市寺尾北 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺尾北の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,318万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.5万円に対し、築35年は29.0万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は1,320円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲37.7%
平均価格
1,437
取引実績
32件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484
14件
２ＬＤＫ
1,268
6件
３ＤＫ
1,712
5件
２ＤＫ
1,080
3件
１ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2024年第1四半期
840円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.8
2023年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺尾北のマンション一覧（4棟）
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
寺尾北は綾瀬市内11地区中1位（上位91%）。
単価25.0。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
寺尾北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | かしわ台 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）