フローレンスパレスかしわ台
神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目11-6 | 築33年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）を0.0%上回って、綾瀬市全体の平均（20.9万円）を72.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,800〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・3件）で、平均1,199万円です。３ＤＫが最も高く平均1,471万円、1LDKは平均1,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,219万 |
1,034万 |
1,523万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,471万 |
1,004万 |
1,945万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,053万 |
1,041万 |
1,064万 |
| 1LDK |
2件 |
1,023万 |
1,015万 |
1,031万 |
| 2LDK |
2件 |
1,166万 |
1,152万 |
1,180万 |
| 3LDK |
3件 |
1,199万 |
1,064万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.65m² ～ 66.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 十全建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
21.4万 |
| 3LDK |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
24.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
19.3万 |
17.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
36.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
13.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額71,400円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。