吉岡東のマンション相場
神奈川県綾瀬市吉岡東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉岡東の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,189万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.7万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,051円。
平均㎡単価
11.4
平均価格
847
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2024年は㎡9.5万円へ、16年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
851
7件
４ＬＤＫ
855
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
810円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第1四半期
840円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第3四半期
550円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2017年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2014年第1四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2011年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2011年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2008年第1四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉岡東のマンション一覧（1棟）
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
吉岡東は綾瀬市内11地区中11位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の上土棚南とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
吉岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市吉岡東１丁目１５４８番１ | 8.7/㎡ | +3.2% | 工場 | 小田急海老名 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）