吉岡東の土地相場
神奈川県綾瀬市吉岡東 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市吉岡東の土地相場は坪単価10万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉岡東の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
300,149円/坪
推定総額
2,101万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、台形（34万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「工場」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
3,343
取引実績
24件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+20.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2024年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
106坪〜（350㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
7,700円
284坪〜（940㎡〜）
27.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
3,000円
154坪〜（510㎡〜）
19.4/坪
2015年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
吉岡東は綾瀬市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の落合北とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
吉岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市吉岡東１丁目１５４８番１ | 8.7/㎡ | +3.2% | 工場 | 小田急海老名 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）