早川城山の土地相場
神奈川県綾瀬市早川城山 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市早川城山の土地相場は坪単価12万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早川城山の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
415,107円/坪
推定総額
2,283万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ整形（46万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
平均価格
3,504
取引実績
27件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万48万40万32万
2009201120132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2024年は坪38万円へ、15年間で22.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2021年第2四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2020年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2017年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2017年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2016年第4四半期
3,900円
109坪〜（360㎡〜）
35.8/坪
2015年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2013年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川城山は綾瀬市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の上土棚南とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
早川城山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）