綾西の土地相場
神奈川県綾瀬市綾西 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市綾西の土地相場は坪単価12万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.3%。
推定相場
綾西の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
463,939円/坪
推定総額
2,320万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が164,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
1,827
取引実績
30件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪20万円へ、17年間で57.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2024年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2023年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2022年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2021年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
綾西は綾瀬市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の深谷中とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
綾西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市綾西３丁目１８２４番９４ | 11.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小田急海老名 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）