深谷の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市深谷の土地相場は坪単価11万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深谷の土地
63件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
288,207円/坪
推定総額
2,162万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ台形（42万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
3,623
取引実績
63件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万60万42万24万
20082011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2020年は坪27万円へ、12年間で47.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,200円
118坪〜（390㎡〜）
27.1/坪
2019年第2四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2018年第4四半期
5,800円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4/坪
2018年第3四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2017年第4四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2017年第4四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2017年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2016年第3四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2016年第3四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷は綾瀬市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の深谷上とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
深谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 17.0/㎡ | +1.8% | 医院,その他 | 小田急海老名 5000m |
| 綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１ | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長後 4300m |
| 綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外 | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 長後 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）