深谷上の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷上 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市深谷上の土地相場は坪単価11万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.3%。
推定相場
深谷上の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
385,192円/坪
推定総額
1,733万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
2,761
取引実績
42件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,800円
191坪〜（630㎡〜）
51.4/坪
2025年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2023年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2023年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷上は綾瀬市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の寺尾西とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
深谷上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 17.0/㎡ | +1.8% | 医院,その他 | 小田急海老名 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）