深谷上のマンション相場
神奈川県綾瀬市深谷上 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深谷上の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,163万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲53.3%
平均価格
1,152
取引実績
13件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.6万円から2025年は㎡27.5万円へ、16年間で+76.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,049
8件
４ＬＤＫ
910
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
３Ｋ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
910円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第2四半期
980円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.5
2024年第1四半期
490円
40㎡〜
・３Ｋ
12.3
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2013年第4四半期
960円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2012年第3四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深谷上のマンション一覧（2棟）
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷上は綾瀬市内11地区中7位（上位36%）。
単価18.5。
1つ上の上土棚北とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
深谷上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷上１丁目１番１８外 | 17.0/㎡ | +1.8% | 医院,その他 | 小田急海老名 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）