上土棚北のマンション相場
神奈川県綾瀬市上土棚北 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上土棚北の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,034万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は20.4万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,380円。
平均㎡単価
19.2
平均価格
975
取引実績
14件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2024年は㎡24.0万円へ、16年間で+89.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＤＫ
967
9件
３ＬＤＫ
1,250
3件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2023年第3四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2023年第2四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2021年第2四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2021年第2四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2017年第1四半期
820円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2016年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2015年第3四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2015年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上土棚北のマンション一覧（1棟）
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
上土棚北は綾瀬市内11地区中6位（上位45%）。
単価19.2。
1つ上の蓼川とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）