早川城山の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市早川城山 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
4,376
100〜120㎡
85件
4,483
120〜150㎡
8件
4,179
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,288
6〜8m
76件
4,711
8m以上
28件
4,307
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼0.6%
平均価格
3,939
取引実績
114件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,609
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2024年第4四半期
3,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第4四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2024年第3四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
6,000円
485㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2023年第3四半期
3,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川城山は綾瀬市内25地区中11位（上位56%）。
単価23.2。
1つ上の上土棚南とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
早川城山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）