早川の土地相場
神奈川県綾瀬市早川 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市早川の土地相場は坪単価7万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.7%。
推定相場
早川の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
315,527円/坪
推定総額
2,366万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が221,148円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
前年比 ▲80.7%
平均価格
2,471
取引実績
76件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+347.9%上昇（年平均+20.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2025年第1四半期
7,000円
169坪〜（560㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
8,000円
393坪〜（1300㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
13,000円
239坪〜（790㎡〜）
54.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
5,200円
263坪〜（870㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川は綾瀬市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の落合南とは35%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
早川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）