早川の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市早川 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県綾瀬市早川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約38件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,728
80〜100㎡
11件
3,125
100〜120㎡
13件
3,360
120〜150㎡
6件
3,291
150㎡以上
4件
5,232
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
3,329
6〜8m
11件
3,565
8m以上
6件
3,494
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,064
取引実績
38件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
5万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
13
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,233
3件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第4四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2024年第4四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2023年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2023年第1四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2022年第2四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2021年第4四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川は綾瀬市内25地区中21位（上位16%）。
単価20.1。
1つ上の綾西とは0%の差。
早川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
早川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。