落合北の土地相場
神奈川県綾瀬市落合北 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市落合北の土地相場は坪単価10万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.0%。
推定相場
落合北の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
171,152円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が255,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
前年比 ▼55.0%
平均価格
2,206
取引実績
24件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2021年第1四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
2,700円
188坪〜（620㎡〜）
14.4/坪
2019年第4四半期
6,600円
209坪〜（690㎡〜）
31.6/坪
2019年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
落合北は綾瀬市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の深谷南とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
落合北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市落合北６丁目１３９６番３７ | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長後 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）