寺尾台のマンション相場
神奈川県綾瀬市寺尾台 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺尾台の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,013万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,242円。
平均㎡単価
21.7
平均価格
1,318
取引実績
21件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.9万円から2025年は㎡15.8万円へ、15年間で11.7%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,379
17件
２ＬＤＫ
1,243
3件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2020年第4四半期
690円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2020年第4四半期
970円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺尾台のマンション一覧（2棟）
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
寺尾台は綾瀬市内11地区中2位（上位82%）。
単価21.7。
1つ上の寺尾北とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）