寺尾台マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は31.4〜31.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2018年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・23件）で、平均1,717万円です。3Kが最も高く平均1,826万円、3DKは平均1,717万円です。

3K

5件

1,826万

3DK

23件

1,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3K	5件	1,826万	1,248万	2,178万
3DK	23件	1,717万	1,248万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（30.0万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30万/㎡

18件

3階以上

30.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県綾瀬市寺尾台1丁目14-30
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
管理会社	産建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

かしわ台駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩20分

学区情報

小学校

天台小学校

中学校

綾北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寺尾台マンション	1993	19戸	31.4万	1,673万
ファーストクラス綾瀬	1992	8戸	16.9万	698万
クリオかしわ台壱番館	1989	70戸	19.8万	1,380万
カインドステージかしわ台	2002	65戸	27.8万	1,680万
ナイスアーバンさがみ野	1993	36戸	21.2万	1,080万
さがみ野パークハイツＢ棟	1983	16戸	27.3万	2,090万
ハイネスさがみ野	1986	53戸	30.1万	2,290万
フローレンスパレスかしわ台	1993	42戸	36.1万	1,990万
ライオンズマンション海老名小園	1993	39戸	31.7万	2,080万
ボヌールガーデン綾瀬	1999	42戸	20.2万	1,380万
サングレイスかしわ台一番館	1994	21戸	29.1万	1,980万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3DK	-	30.0万	30.2万	30.1万	25.7万	30.9万	31.4万	31.4万
3K	31.4万	-	29.5万	30.4万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,672万	31.34万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,373万	25.74万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,370万	25.68万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2019年4月	低層	3K	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2018年10月	低層	3K	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,623万	30.43万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,573万	29.49万/㎡
2016年5月	低層	3K	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2014年2月	低層	3K	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2014年12月	低層	3K	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,673万	31.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額77,000円。

3DK

77,000円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2017年2月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,379円/㎡
2016年7月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,379円/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,379円/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。