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ナイスアーバンさがみ野

神奈川県綾瀬市大上3丁目1-43 | 築33年 | 36戸

推定相場
ナイスアーバンさがみ野
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(21.2万円)を0.0%上回って、綾瀬市全体の平均(20.9万円)を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420152021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

3DK
12件
1,047万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 12件 1,047万 748万 1,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階(19.5万円)と比べて0.3万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.5万/㎡
2件
3階以上
19.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市大上3丁目1-43
築年月1993年3月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積47.39m² ~ 51.27m²
分譲会社ナイス
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩19分

学区情報

小学校
綾瀬市立綾北小学校
中学校
綾瀬市立北の台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバンさがみ野 1993 36戸 21.2万 1,080万
さがみ野パークハイツB棟 1983 16戸 27.3万 2,090万
ハイネスさがみ野 1986 53戸 30.1万 2,290万
ファーストクラス綾瀬 1992 8戸 16.9万 698万
トップさがみ野第3 1987 - 14.8万 290万
トップさがみ野NO3 1987 16戸 14.8万 290万
さがみ野マンション 1978 6戸 10.2万 475万
ライオンズマンション相模野 1984 122戸 24.5万 1,480万
フローレンスパレスかしわ台 1993 42戸 36.1万 1,990万
寺尾台マンション 1993 19戸 31.4万 1,673万
サングレイスかしわ台一番館 1994 21戸 29.1万 1,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820202026
3DK 15.8 20.6 23.2 - 20.2 21.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.24万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 23.4万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 780万 15.34万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 990万 19.47万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.24万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.44万/㎡
2018年5月 低層 2SDK 50㎡〜 900万 17.7万/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.21万/㎡
2015年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.21万/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.27万/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 980万 19.18万/㎡
2014年12月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.83万/㎡
2014年11月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の100%)で、平均月額71,143円
3DK
71,143円
65,000〜79,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,278円/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,553円/㎡
2021年4月 低層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,553円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,278円/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。