深谷中の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市深谷中 | 161件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,143。木造（3,453）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
11,143
木造
150件
3,453
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,319
80〜100㎡
53件
2,974
100〜120㎡
85件
3,657
120〜150㎡
5件
3,969
150㎡以上
6件
11,808
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,592
4〜6m
86件
3,270
6〜8m
16件
5,109
8m以上
19件
4,527
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲5.0%
平均価格
3,321
取引実績
161件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,566
38件
３ＬＤＫ
3,544
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第4四半期
3,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
31.2
2025年第4四半期
4,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2025年第4四半期
4,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7
2025年第4四半期
5,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第4四半期
2,900円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+106人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,414 | - |
| 2016 | 85,180 | - |
| 2018 | 85,120 | +263 |
| 2020 | 84,886 | -149 |
| 2022 | 84,376 | +268 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷中は綾瀬市内25地区中4位（上位84%）。
単価24.9。
1つ上の大上とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
深谷中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１ | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長後 4300m |
| 綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外 | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 長後 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）