グリーンコーポ淵野辺参番館
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均2,650万円、2LDKは平均2,239万円です。
2LDK
2,239万
3件
3LDK
2,650万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,239万 | 2,107万 | 2,373万 |
| 3LDK | 17件 | 2,650万 | 2,373万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（27.3万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
3件
27.3万/㎡
3階以上
17件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 82.23m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ淵野辺参番館 | 1995 | 30戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| ナイスアーバン淵野辺２ | 1994 | 43戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| ロイヤル淵野辺 | 1995 | 18戸 | 35.3万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン淵野辺３ | 1995 | 46戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| マンションマルカミ | 1983 | 6戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第３ | 1990 | 21戸 | 20.5万 | 290万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前通り | 1994 | 27戸 | 53.6万 | 2,699万 |
| グリーンコーポ渕野辺 | 1986 | 51戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| クィーンシティ淵野辺 | 2007 | 24戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| キャトルセゾン淵野辺２ | 1991 | 19戸 | 16.4万 | 270万 |
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 27.1万 | 26.1万 | 29.1万 | 28.5万 | 34.2万 | 29.6万 | 27.7万 |
| 2LDK | - | 26.1万 | - | - | - | 29.4万 | 29.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.78万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。