ヴィラ星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目12-2 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、6年間で127.1%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,679万円です。2LDKが最も高く平均1,679万円、2SDKは平均1,109万円です。
2SDK
1,109万
2件
2LDK
1,679万
6件
3K
1,138万
2件
3DK
1,292万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,109万 | 1,106万 | 1,112万 |
| 2LDK | 6件 | 1,679万 | 1,382万 | 2,275万 |
| 3K | 2件 | 1,138万 | 1,077万 | 1,199万 |
| 3DK | 3件 | 1,292万 | 909万 | 1,566万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 38.00m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991 | 15戸 | 20.1万 | 380万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.3万 | - | - | 36.3万 |
| 3DK | 14.4万 | - | 21.0万 | 25.6万 | - |
| 2SDK | 17.6万 | 17.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 880万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。