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ルミネ藤が丘２

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 | 築42年 | 32戸

推定相場
ルミネ藤が丘２
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（63.4万円）より25.4%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で101.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の96%・44件）で、平均1,823万円です。2DKが最も高く平均2,259万円、2LDKは平均1,823万円です。
2DK
2件
2,259万
2LDK
44件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,259万 2,100万 2,418万
2LDK 44件 1,823万 1,258万 2,558万

階数別の㎡単価

1-2階
42.3万/㎡
17件
3階以上
27.5万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積40.52m² ～ 73.48m²
分譲会社日栄興産
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
もえぎ野小学校
中学校
もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミネ藤が丘２ 1984 32戸 47.3万 2,048万
グランソルシオン藤が丘 2004 121戸 77.4万 5,980万
エスペランサ第７藤ヶ丘 1995 31戸 58.4万 3,480万
藤が丘ハイツ 1982 26戸 54.7万 3,480万
エクセレントシティ藤が丘駅前 2016 48戸 95.2万 3,480万
グランノエル藤が丘 2007 39戸 65.9万 4,680万
東急ドエルアルス藤が丘 1997 55戸 58.6万 4,290万
ナイスエスアリーナ藤が丘 2004 18戸 80.2万 4,980万
サンフル藤が丘ガーデンハウス 2000 28戸 69.9万 4,580万
ヴィークコート藤が丘 2005 23戸 62.2万 4,480万
センチュリー藤が丘 2003 26戸 92.3万 6,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 29.9万 28.5万 34.2万 30.9万 31.6万 44.8万 52.7万 49.8万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,099万 48.49万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,199万 50.8万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 52.67万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 40㎡〜 2,048万 47.31万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 52.67万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.18万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.18万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,570万 29.93万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.08万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.76万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.54万/㎡
2021年3月 低層 2DK 55㎡〜 2,280万 40.54万/㎡
2021年3月 低層 2DK 55㎡〜 1,980万 35.2万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,660万 31.64万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.12万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.12万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,660万 31.64万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,077万 39.59万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.38万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 30.73万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.54万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.56万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.32万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.32万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.12万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.01万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.12万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.67万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.12万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.89万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.97万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.84万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.2万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.74万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,260万 22.41万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.54万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.97万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.94万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.54万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.38万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.94万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.97万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.54万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 21.92万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.97万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,400円。
2LDK
87,400円
72,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,511円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,600円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,357円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,689円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。