中原のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区中原 | 234件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区中原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約234件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.9万円に対し、築65年は35.4万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
61.9万/㎡
築5年
31件
61.4万/㎡
築10年
18件
43.3万/㎡
築15年
15件
38.5万/㎡
築20年
27件
33.9万/㎡
築25年
40件
34.8万/㎡
築30年
37件
33.9万/㎡
築35年
20件
29.6万/㎡
築65年
2件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＤＫの平均価格は1,405万円。
３ＬＤＫ
96件
3,430万円
１Ｒ
20件
473万円
１Ｋ
66件
524万円
２ＬＤＫ
14件
3,013万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,747万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,326万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,576万円
２ＤＫ
8件
1,405万円
平均㎡単価
45.2万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,318万円
取引実績
234件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2026年は㎡62.7万円へ、18年間で+103.0%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
54
築11-15年
46
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,644万円
96件
１Ｋ
535万円
66件
１Ｒ
493万円
20件
２ＬＤＫ
3,179万円
14件
２ＤＫ
1,456万円
8件
４ＬＤＫ
3,380万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,125万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,975万円
4件
１ＬＤＫ
800万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
20㎡〜
・１Ｋ
27.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.4万/㎡
2025年第4四半期
510万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
530万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5万/㎡
2025年第4四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第4四半期
750万円
15㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（29棟）
メゾンドセニュール
築37年
| 地下1階付5階建
| 60戸
590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズマンション新杉田第2
築44年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買21件
磯子中原ローレルコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズステーションプラザ杉田
築38年
| 地下1階付3階建
| 45戸
660万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買16件
Fステージ杉田
築26年
| 6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ杉田
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ横浜杉田
築9年
| 6階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買12件
杉田駅前ガーデンハウス
築27年
| 5階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買11件
杉田グリーンハイム
築52年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ中原
築49年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス杉田
築41年
| 4階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポ湘友
築47年
| 5階建
| 36戸
1,160万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ杉田1
築32年
| 4階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田サンフラワーマンション
築52年
| 4階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ワザック横濱新杉田
築1年
| 7階建
| 37戸
5,990万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
築2年
| 7階建
| 32戸
売買0件
プレシス横濱新杉田
築15年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ライオンズマンション磯子
築36年
売買0件
日神パレス磯子
築37年
| 7階建
| 270戸
売買0件
ライオンズマンション杉田
築43年
| 4階建
| 29戸
売買0件
磯子スカイマンション
築40年
| 8階建
| 82戸
売買0件
日神パレステージ杉田
築23年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ライオンズマンション磯子第5
築36年
| 7階建
| 37戸
売買0件
朝日プラザ杉田
築35年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ネオマイム磯子
築36年
| 6階建
| 54戸
売買0件
ホワイトキャッスル屏風ヶ浦
築34年
| 5階建
| 19戸
売買0件
グローベルザ・セレナグランレジデンス
築13年
| 7階建
| 78戸
売買0件
シティテラス横濱新杉田
築6年
| 7階建
| 199戸
売買0件
リブゼ磯子
築30年
| 6階建
| 16戸
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中原は横浜市磯子区内20地区中3位（上位85%）。
単価45.2万/㎡。
1つ上の新杉田町とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原２丁目７００番５ | 28.0万/㎡ | +0.7% | 店舗,倉庫 | 新杉田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）