磯子中原ローレルコート
神奈川県横浜市磯子区中原3丁目10-9 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.4万/㎡から2021年は30.9万/㎡へ、9年間で15.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
50.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 73.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,918万円です。3LDKが最も高く平均2,918万円、4LDKは平均2,782万円です。
3LDK
2,918万
17件
4LDK
2,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,918万 | 2,544万 | 3,185万 |
| 4LDK | 2件 | 2,782万 | 2,583万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
杉田駅
京急本線
🚉
徒歩14分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立屏風浦小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子中原ローレルコート | 2001 | 35戸 | 30.9万 | 2,980万 |
| 磯子スカイマンション | 1986 | 82戸 | - | - |
| 日神パレステージ杉田 | 2003 | 42戸 | - | - |
| リブゼ磯子 | 1996 | 16戸 | - | - |
| 朝日プラザ杉田 | 1991 | 28戸 | - | - |
| サンライズ杉田1 | 1994 | 17戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション杉田 | 1983 | 29戸 | - | - |
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ3 | 2017 | 69戸 | - | - |
| コスモ杉田 | 2000 | 32戸 | 38.2万 | 2,150万 |
| メゾンドセニュール | 1989 | 60戸 | 36.3万 | 590万 |
| グレイス杉田 | 1985 | 22戸 | 33.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 34.0万 | 35.2万 | 36.4万 | 30.9万 | 32.0万 | 30.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 34.7万 | 34.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.28万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.12万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.09万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.48万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.84万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。