汐見台のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区汐見台 | 235件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区汐見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約235件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築60年は13.3万円。築年による価格差は最大281%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
50.7万/㎡
築5年
62件
43.4万/㎡
築10年
38件
44.2万/㎡
築15年
32件
36.5万/㎡
築20年
12件
34.8万/㎡
築25年
2件
34.2万/㎡
築50年
5件
15.0万/㎡
築55年
29件
14.4万/㎡
築60年
10件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,214万円。
３ＬＤＫ
96件
3,952万円
２ＬＤＫ
35件
1,432万円
４ＬＤＫ
71件
4,447万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,031万円
３ＤＫ
8件
586万円
１ＬＤＫ
2件
1,030万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,214万円
平均㎡単価
40.1万/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
3,915万円
取引実績
235件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.5万円から2026年は㎡48.2万円へ、17年間で+16.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,258万円
96件
４ＬＤＫ
4,782万円
71件
２ＬＤＫ
1,565万円
35件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,414万円
14件
３ＤＫ
666万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,833万円
3件
１ＬＤＫ
1,150万円
2件
３Ｋ
600万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2万/㎡
2026年第1四半期
490万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
54.8万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
55.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐見台のマンション一覧（35棟）
ヒルコートテラス横浜汐見台
築12年
| 5階建
| 416戸
4,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買141件
レーベン横浜汐見台ソラノテ
築12年
| 6階建
| 192戸
6,280万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買68件
グランノア汐見台A棟
築19年
| 地下1階付5階建
| 108戸
5,480万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買39件
磯子汐見台ヒルズ
築28年
| 5階建
| 45戸
4,399万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ
築16年
| 5階建
| 60戸
5,080万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ジェイパーク横濱ヒルズ
築23年
| 6階建
| 31戸
6,480万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト
築23年
| 5階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
築22年
| 5階建
| 62戸
4,280万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベンハイム横浜汐見台ザテラス
築14年
| 5階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ
築15年
| 5階建
| 40戸
5,490万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買10件
汐見台デュープレックス1
築25年
| 5階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買9件
汐見台第二住宅
築63年
| 4階建
| 80戸
399万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買9件
屏風ヶ浦住宅3号棟
築60年
| 4階建
| 116戸
730万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買8件
フォルム横濱汐見台
築23年
| 5階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドステージ磯子
築22年
| 5階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買7件
汐見台第7住宅
築63年
| 4階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買6件
屏風ヶ浦第一住宅1号棟
築60年
| 4階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
汐見台
築63年
| 4階建
630万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント
築1年
| 6階建
| 97戸
売買0件
マイキャッスル汐見台
築29年
| 5階建
| 10戸
売買0件
磯子住宅1413
築62年
| 4階建
| 24戸
売買0件
上大岡プロジェクト
売買0件
グランノア汐見台A
築19年
売買0件
県公社磯子住宅2607号棟
築59年
| 4階建
売買0件
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟
築20年
| 6階建
売買0件
汐見台第8住宅
売買0件
汐見台第13住宅
築59年
| 4階建
| 80戸
売買0件
汐見台第12住宅
築60年
売買0件
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台
築19年
| 5階建
| 69戸
売買0件
ジェイパークヒルズ上大岡
築21年
| 5階建
| 80戸
売買0件
ヴェレーナシティ上大岡
築6年
| 5階建
| 132戸
売買0件
磯子住宅2609
築58年
| 5階建
| 30戸
売買0件
汐見台第9住宅
築61年
| 4階建
| 64戸
売買0件
汐見台ゼネラル石油精製分譲住宅
築57年
| 3階建
| 18戸
売買0件
クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI
築4年
| 5階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（21棟）
汐見台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
汐見台団地汐見台団地1405号棟汐見台団地1406号棟汐見台団地1408号棟汐見台団地1409号棟汐見台団地1410号棟汐見台団地1411棟汐見台団地1413号棟汐見台団地1607号棟汐見台団地1608号棟汐見台団地2604号棟汐見台団地2605号棟汐見台団地2607号棟汐見台団地2608号棟汐見台団地2609号棟汐見台団地2701号棟汐見台団地2705号棟汐見台団地2706号棟汐見台団地2707号棟汐見台団地3501汐見台団地3504号棟
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
汐見台は横浜市磯子区内20地区中6位（上位70%）。
単価40.1万/㎡。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）