ライオンズ横浜汐見台ヒルズ
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 | 築16年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.2万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、14年間で17.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 101.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均5,050万円です。3LDKが最も高く平均7,578万円、4LDKは平均5,050万円です。
3SLDK
5,359万
3件
3LDK
7,578万
2件
4LDK
5,050万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 5,359万 | 4,533万 | 6,598万 |
| 3LDK | 2件 | 7,578万 | 7,345万 | 7,810万 |
| 4LDK | 15件 | 5,050万 | 4,076万 | 6,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-2階（48.9万円）と比べて5.8万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
13件
48.9万/㎡
3階以上
8件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 78.69m² ～ 150.57m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩15分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| 屏風ヶ浦住宅3号棟 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
| 屏風ヶ浦第一住宅1号棟 | 1966 | 40戸 | 27.5万 | 1,290万 |
| プレステージ磯子 | 1988 | 48戸 | - | - |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| 汐見台団地2701号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| プリシード磯子 | 1991 | 49戸 | 63.4万 | 4,800万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
| 汐見台団地2707号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.2万 | 47.2万 | 48.4万 | 40.6万 | 46.6万 | 47.1万 | 59.4万 | 55.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 49.8万 | - | - | 56.4万 | 59.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 58.1万 | 54.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,080万 | 57.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 8,200万 | 54.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,090万 | 49.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 58.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,260万 | 56.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 45.86万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.16万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.9万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 260,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。