屏風ヶ浦住宅
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-21 | 築60年 | 3棟
このページは3棟をまとめた屏風ヶ浦住宅全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、6年間で72.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 55.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均834万円です。2LDKが最も高く平均1,007万円、３ＤＫは平均521万円です。
３ＤＫ
521万
3件
２ＬＤＫ
834万
19件
３ＬＤＫ
872万
4件
2LDK
1,007万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 521万 | 455万 | 619万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 834万 | 306万 | 1,481万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 872万 | 667万 | 1,083万 |
| 2LDK | 12件 | 1,007万 | 730万 | 1,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（17.1万円）と比べて4.5万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
17.1万/㎡
3階以上
6件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-10（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 46.91m² ～ 59.88m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
屏風ヶ浦住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2棟 | 1966年 | - | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1966年 | 4階建 | 116戸 | 16件 | 17.6万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1968年 | 4階建 | 116戸 | 10件 | 18.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 屏風ヶ浦住宅 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
| 屏風ヶ浦第一住宅1号棟 | 1966 | 40戸 | 27.5万 | 1,290万 |
| プレステージ磯子 | 1988 | 48戸 | - | - |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| プリシード磯子 | 1991 | 49戸 | 63.4万 | 4,800万 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
| 汐見台団地2701号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| 汐見台団地2707号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| 汐見台団地2705号棟 | 1967 | - | 33.7万 | 1,698万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 55.56㎡ | 26.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 880万円 | 50.41㎡ | 17.5万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 17.5万 | 15.3万 | 18.5万 | 15.6万 | 30.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。