ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.8万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,879万円です。3LDKが最も高く平均4,879万円、3SLDKは平均3,954万円です。
3LDK
4,879万
6件
3SLDK
3,954万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,879万 | 4,480万 | 5,490万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,954万 | 3,623万 | 4,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（45.6万円）と比べて6.2万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
3件
45.6万/㎡
3階以上
7件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 84.10m² ～ 107.98m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
屏風浦駅
京急本線
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徒歩16分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| プレステージ磯子 | 1988 | 48戸 | - | - |
| 屏風ヶ浦住宅3号棟 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
| 屏風ヶ浦第一住宅1号棟 | 1966 | 40戸 | 27.5万 | 1,290万 |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2007 | 69戸 | - | - |
| 汐見台デュープレックス1 | 2001 | 29戸 | 42.1万 | 4,580万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
| ファミールガーデン横浜・屏風ヶ浦 | 2001 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | - | - | 46.9万 | 56.2万 | 57.5万 | 57.5万 |
| 3SLDK | - | 49.3万 | 47.6万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。