フォルム横濱汐見台
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2020年は39.8万/㎡へ、2年間で6.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均4,122万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,422万円、4LDKは平均3,721万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,422万
4件
４ＬＤＫ
4,122万
20件
３ＬＤＫ
3,989万
6件
4LDK
3,721万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,422万 | 3,500万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 4,122万 | 2,400万 | 5,464万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,989万 | 3,500万 | 4,687万 |
| 4LDK | 7件 | 3,721万 | 3,016万 | 4,842万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 147.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩18分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 2011 | 40戸 | 57.5万 | 5,490万 |
| 汐見台デュープレックス1 | 2001 | 29戸 | 42.1万 | 4,580万 |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2007 | 69戸 | - | - |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
| 汐見台デュープレックス2 | 2001 | 98戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| プレステージ磯子 | 1988 | 48戸 | - | - |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 2010 | 60戸 | 55.4万 | 5,080万 |
| 汐見台第7住宅 | 1963 | 23戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| ファミールガーデン横浜・屏風ヶ浦 | 2001 | 110戸 | - | - |
| マンション上大岡台 | 1988 | 55戸 | 34.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.4万 | 30.0万 | 39.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,850万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。