汐見台

神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目 | 築63年 | 1棟

このページは1棟をまとめた汐見台全体の相場です（成約 1件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

汐見台

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,875円から2025年には49,422円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.3万円/㎡

レンジ

26.4〜32.2万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.689

代表面積 49.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の89%・16件）で、平均773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,063万円、２ＬＤＫは平均773万円です。

２ＬＤＫ

16件

773万

３ＬＤＫ

2件

1,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	773万	306万	1,391万
３ＬＤＫ	2件	1,063万	1,043万	1,083万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目
築年月	1963-05（築63年）
階建て	4階建

棟別の相場（1棟）

汐見台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1963年	4階建	-	1件	12.8万	84件	-
10番館	1965年	4階建	16戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市磯子区小学校・中学校学区

中学校

横浜市磯子区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
汐見台	1963	-	12.8万	630万
汐見台第二住宅	1963	80戸	7.7万	399万
グランノア汐見台A棟	2007	108戸	48.1万	5,480万
汐見台第7住宅	1963	23戸	30.5万	1,580万
ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台	2007	69戸	-	-
ジェイパーク横濱ヒルズ	2003	31戸	35.7万	6,480万
ヴェレーナシティ上大岡	2020	132戸	-	-
レーベンハイム横浜汐見台ザテラス	2012	48戸	45.9万	4,100万
ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ	2011	40戸	57.5万	5,490万
森が丘スカイハイツ	1978	30戸	26.6万	1,680万
フォルム横濱汐見台	2003	30戸	34.6万	3,490万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3K	45㎡〜	630万	12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額47,889円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

76,667円

74,000〜79,000円

46,772円

44,800〜47,800円

2DK

47,889円

44,800〜63,300円

59,625円

59,300〜59,900円

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

71件

5〜8万

12件

10〜15万

1件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2K	35㎡〜	45,300円	1,267円/㎡
2025年7月	中層	2DK	35㎡〜	49,300円	1,379円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	49,700円	1,333円/㎡
2025年5月	中層	2DK	35㎡〜	47,200円	1,321円/㎡
2025年4月	低層	2DK	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2025年4月	中層	2DK	35㎡〜	49,300円	1,322円/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	63,300円	1,363円/㎡
2025年2月	低層	2DK	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	45,300円	1,267円/㎡
2024年10月	中層	2DK	35㎡〜	47,200円	1,321円/㎡
2024年10月	中層	2DK	35㎡〜	47,300円	1,268円/㎡
2024年9月	低層	3K	45㎡〜	59,900円	1,290円/㎡
2024年7月	低層	2K	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2024年6月	低層	2DK	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	960円/㎡
2024年5月	中層	2DK	35㎡〜	49,300円	1,322円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2021年5月	中層	2DK	35㎡〜	47,200円	1,321円/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	49,300円	1,322円/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	49,700円	1,333円/㎡
2021年2月	低層	2K	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2021年1月	低層	2K	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2020年12月	中層	2DK	35㎡〜	45,300円	1,267円/㎡
2020年11月	中層	2K	35㎡〜	47,200円	1,321円/㎡
2020年11月	低層	3K	45㎡〜	59,900円	1,290円/㎡
2020年10月	低層	3K	45㎡〜	59,300円	1,277円/㎡
2020年7月	低層	2K	35㎡〜	47,700円	1,335円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	123,000円	1,650円/㎡
2020年3月	低層	1K	30㎡〜	74,000円	2,154円/㎡
2020年3月	低層	1K	35㎡〜	77,000円	2,044円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。