汐見台
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目 | 築63年 | 55戸
推定相場
汐見台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（31.9万円）より59.8%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,875円から2025年には49,422円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
26.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン
43.0万円/㎡
補正係数 ×0.682
代表面積 49.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の89%・16件）で、平均773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,063万円、２ＬＤＫは平均773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 773万 | 306万 | 1,391万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,063万 | 1,043万 | 1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-05（築63年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
中学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台 | 1963 | 55戸 | 12.8万 | 630万 |
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| グランノア汐見台A棟1番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台A棟3番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台A棟 | 2007 | 108戸 | 48.1万 | 5,480万 |
| グランノア汐見台B棟5番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| グランノア汐見台B棟4番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| 汐見台第7住宅 | 1963 | 23戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2007 | 69戸 | - | - |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台D棟 | 2006 | 217戸 | - | - |
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003 | 31戸 | 35.7万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 51.84㎡ | 25.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 630万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額47,889円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,379円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,700円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,300円 | 1,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 59,900円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 960円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,300円 | 1,268円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,700円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。