新杉田町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区新杉田町 | 37件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区新杉田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.1万円（成約37件、前年比+89.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は28.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
59.4万/㎡
築10年
8件
58.7万/㎡
築15年
4件
43.2万/㎡
築45年
6件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,201万円。
１ＤＫ
2件
925万円
３ＬＤＫ
17件
4,370万円
１ＬＤＫ
2件
1,410万円
２ＤＫ
6件
1,665万円
２ＬＤＫ
7件
3,201万円
平均㎡単価
58.1万/㎡
前年比 ▲89.8%
平均価格
3,601万円
取引実績
37件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201120162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡45.4万円から2026年は㎡22.2万円へ、15年間で51.1%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
70
築11-15年
43
築16-20年
48
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,106万円
17件
２ＬＤＫ
3,529万円
7件
２ＤＫ
1,800万円
6件
１ＤＫ
1,110万円
2件
１ＬＤＫ
1,550万円
2件
２Ｋ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１Ｒ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
920万円
35㎡〜
・１ＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
40㎡〜
・１ＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第1四半期
6,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新杉田町のマンション一覧（6棟）
クリオ新杉田駅前
築22年
| 7階建
| 80戸
4,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ステート新杉田
築51年
| 5階建
| 36戸
1,998万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオレジダンス横浜新杉田
築11年
売買0件
コンバイン新杉田
築51年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ライオンズマンション新杉田
築49年
| 5階建
| 38戸
売買0件
クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ
築11年
| 15階建
| 176戸
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
新杉田町は横浜市磯子区内20地区中2位（上位90%）。
単価58.1万/㎡。
1つ上の磯子台とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）