ワコーレ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目3-9 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・10件）で、平均2,691万円です。2DKが最も高く平均2,691万円、1LDKは平均2,244万円です。
1LDK
2,244万
5件
2DK
2,691万
10件
3DK
2,580万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,244万 | 1,580万 | 2,498万 |
| 2DK | 10件 | 2,691万 | 1,906万 | 3,102万 |
| 3DK | 9件 | 2,580万 | 2,118万 | 3,525万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 55.08m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ユニオン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| シティコア新川崎２ | 1986 | 33戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| 新川崎パークホームズ | 1988 | 35戸 | 64.1万 | 4,090万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| スカイコート新川崎 | 1988 | 20戸 | 46.9万 | 750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.2万 | - | - | - | - | - | 47.2万 | 57.8万 |
| 2DK | - | - | - | 54.8万 | 51.8万 | 39.7万 | - | - |
| 3DK | 36.3万 | 33.8万 | 36.3万 | 37.2万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 57.83万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 57.83万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.58万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 57.83万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,330万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,560万 | 56.44万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,330万 | 51.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,560万 | 56.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額97,800円。
3DK
90,000〜107,000円
97,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。