鷺沼プラッツ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.2万/㎡から2020年は63.1万/㎡へ、4年間で4.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,554万円です。3LDKが最も高く平均4,554万円、2LDKは平均4,435万円です。
2LDK
4,435万
4件
3LDK
4,554万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,435万 | 3,754万 | 4,853万 |
| 3LDK | 7件 | 4,554万 | 4,111万 | 5,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-2階（53.9万円）と比べて6.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
3件
53.9万/㎡
3階以上
8件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 宮前商事 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼プラッツ | 1997 | 17戸 | 63.1万 | 3,650万 |
| 鷺沼ビューグリーン | 1975 | 30戸 | 57.2万 | 3,199万 |
| 鷺沼ヒルズ | 1975 | 32戸 | 41.0万 | 1,580万 |
| 鷺沼ハウス | 1986 | 46戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| 鷺沼公園スカイマンション | 1982 | 45戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 2002 | 32戸 | 93.3万 | 5,580万 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 2006 | 22戸 | 97.0万 | 2,980万 |
| パークハイム鷺沼一丁目 | 1988 | 68戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| スカイコート鷺沼 | 1997 | 21戸 | 74.2万 | 1,170万 |
| イトーピア鷺沼イルスタジオーネ | 2003 | 41戸 | 103.7万 | 7,780万 |
| 鷺沼パレス | 1974 | 72戸 | 57.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2万 | 56.8万 | - | - | 63.1万 |
| 3LDK | - | - | 56.8万 | 58.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。