鷺沼ビューグリーン
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-16 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均2,582万円です。2SLDKが最も高く平均3,239万円、3DKは平均2,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,620万 |
1,400万 |
3,699万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,239万 |
2,999万 |
3,399万 |
| 3DK |
8件 |
2,582万 |
2,250万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.92m² ～ 59.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 亀山製糸 |
|---|
| 施工会社 | 亀山建物・大久工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼ビューグリーン |
1975 |
30戸 |
57.2万 |
3,199万 |
| 鷺沼プラッツ |
1997 |
17戸 |
63.1万 |
3,650万 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ |
2002 |
32戸 |
93.3万 |
5,580万 |
| 鷺沼ヒルズ |
1975 |
32戸 |
41.0万 |
1,580万 |
| 鷺沼ハウス |
1986 |
46戸 |
61.6万 |
4,480万 |
| 鷺沼公園スカイマンション |
1982 |
45戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ |
2006 |
22戸 |
97.0万 |
2,980万 |
| スカイコート鷺沼 |
1997 |
21戸 |
74.2万 |
1,170万 |
| パークハイム鷺沼一丁目 |
1988 |
68戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| イトーピア鷺沼イルスタジオーネ |
2003 |
41戸 |
103.7万 |
7,780万 |
| 鷺沼パレス |
1974 |
72戸 |
57.0万 |
1,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
53.6万 |
- |
- |
60.8万 |
58.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
25.0万 |
- |
- |
48.1万 |
66.2万 |
- |
| 3DK |
46.3万 |
44.5万 |
- |
41.4万 |
50.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
60.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
60.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
25.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.53万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。