プレール鷺沼ヴェルエスタ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 | 築24年 | 32戸

推定相場

プレール鷺沼ヴェルエスタ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、14年間で67.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,381万円です。2LDKが最も高く平均4,570万円、3LDKは平均4,381万円です。

2LDK

7件

4,570万

3LDK

9件

4,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,570万	3,830万	4,880万
3LDK	9件	4,381万	3,280万	5,580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	32戸
専有面積	59.81m² ～ 60.08m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	エス・バイ・エル明成建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール鷺沼ヴェルエスタ	2002	32戸	93.3万	5,580万
スカイコート鷺沼	1997	21戸	74.2万	1,170万
鷺沼ビューグリーン	1975	30戸	57.2万	3,199万
グランノエル鷺沼ヒルズ	2006	22戸	97.0万	2,980万
鷺沼パレス	1974	72戸	57.0万	1,880万
鷺沼ハーベスト	1980	5戸	33.4万	2,480万
鷺沼プラッツ	1997	17戸	63.1万	3,650万
鷺沼ハウス	1986	46戸	61.6万	4,480万
パークハイム鷺沼一丁目	1988	68戸	52.5万	3,780万
鷺沼ヒルズ	1975	32戸	41.0万	1,580万
鷺沼公園スカイマンション	1982	45戸	56.5万	3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	57.9万	-	-	-	81.6万	81.6万	81.6万	93.3万
2LDK	-	63.8万	78.3万	79.0万	74.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,580万	93.3万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,580万	93.3万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,880万	81.6万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,880万	81.6万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.74万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,880万	81.6万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.9万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,880万	81.23万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,850万	80.73万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.24万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.25万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,830万	63.75万/㎡
2014年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2012年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,490万	58.36万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.85万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

159,000円

159,000〜159,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,508円/㎡
2015年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,647円/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,647円/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。