パークハイム鷺沼一丁目

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-3 | 築38年 | 68戸

推定相場

パークハイム鷺沼一丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均3,323万円です。4LDKが最も高く平均4,442万円、2LDKは平均2,932万円です。

2LDK

5件

2,932万

3LDK

27件

3,323万

4LDK

5件

4,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,932万	2,350万	3,490万
3LDK	27件	3,323万	2,480万	4,280万
4LDK	5件	4,442万	3,790万	5,480万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-3
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	68戸
専有面積	64.17m² ～ 95.78m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム鷺沼一丁目	1988	68戸	52.5万	3,780万
グランノエル鷺沼ヒルズ	2006	22戸	97.0万	2,980万
鷺沼ハウス	1986	46戸	61.6万	4,480万
鷺沼公園スカイマンション	1982	45戸	56.5万	3,980万
ユニライフ鷺沼	1981	28戸	33.4万	2,490万
鷺沼ヒルズ	1975	32戸	41.0万	1,580万
プレール鷺沼ヴェルエスタ	2002	32戸	93.3万	5,580万
エクセレントハイツ鷺沼	1997	17戸	67.4万	3,580万
鷺沼ビューグリーン	1975	30戸	57.2万	3,199万
鷺沼プラッツ	1997	17戸	63.1万	3,650万
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ	2003	36戸	73.2万	5,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.6万	42.3万	48.7万	36.6万	37.8万	37.8万	48.9万	52.5万
2LDK	36.6万	-	46.4万	-	-	-	-	-
4LDK	-	48.9万	44.6万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.48万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	48.02万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.84万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.84万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.15万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.44万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.26万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.15万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.89万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	41.99万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	39.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.21万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.84万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,480万	57.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.38万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.63万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.46万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.39万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,720万	35.44万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.79万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.6万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.39万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.26万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.21万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,988万	37.7万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.59万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.63万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.91万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額155,357円。4LDKなら月額180,000円が相場です。

3LDK

155,357円

145,000〜165,000円

4LDK

180,000円

175,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

14件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,931円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,781円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,965円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,843円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,905円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,835円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,966円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,896円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,958円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,871円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,019円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,781円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,904円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,965円/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,827円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。