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パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 | 築23年 | 36戸

推定相場
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（55.3万円）を32.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を31.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920112014201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、16年間で35.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,600万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,600万 3,850万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-2階（59.6万円）と比べて9.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
59.6万/㎡
13件
3階以上
69.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積71.85m² ～ 84.96m²
分譲会社三井不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ 2003 36戸 73.2万 5,680万
セザール第五鷺沼 1997 23戸 58.9万 3,680万
ラフィネ鷺沼コート 1998 17戸 71.1万 4,780万
ソルクレスト鷺沼 1984 19戸 34.9万 2,440万
エクセレントハイツ鷺沼 1997 17戸 67.4万 3,580万
ライオンズマンション鷺沼第２ 1981 19戸 37.9万 2,180万
ダイアパレス鷺沼１ 1991 62戸 37.5万 630万
鷺沼公園スカイマンション 1982 45戸 56.5万 3,980万
フローレンスパレス鷺沼 1997 66戸 66.0万 4,780万
ユニライフ鷺沼 1981 28戸 33.4万 2,490万
鷺沼ヒルズ 1975 32戸 41.0万 1,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152017201820242025
3LDK 52.2万 52.8万 59.6万 58.2万 64.0万 66.0万 73.1万 73.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.22万/㎡
2024年11月 - 3LDK 75㎡〜 5,490万 73.09万/㎡
2024年11月 - 2LDK 70㎡〜 5,290万 73.63万/㎡
2018年6月 - 3LDK 75㎡〜 5,290万 70.43万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.62万/㎡
2017年7月 - 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.9万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,970万 64.07万/㎡
2015年4月 - 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.62万/㎡
2015年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.63万/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.43万/㎡
2014年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.64万/㎡
2013年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.01万/㎡
2013年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.66万/㎡
2011年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.16万/㎡
2010年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.63万/㎡
2009年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。