セザール第五鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（55.3万円）を6.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を6.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、13年間で56.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,053万 |
1,980万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 74.99m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第五鷺沼 |
1997 |
23戸 |
58.9万 |
3,680万 |
| ラフィネ鷺沼コート |
1998 |
17戸 |
71.1万 |
4,780万 |
| エクセレントハイツ鷺沼 |
1997 |
17戸 |
67.4万 |
3,580万 |
| パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ |
2003 |
36戸 |
73.2万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション鷺沼第２ |
1981 |
19戸 |
37.9万 |
2,180万 |
| ソルクレスト鷺沼 |
1984 |
19戸 |
34.9万 |
2,440万 |
| フローレンスパレス鷺沼 |
1997 |
66戸 |
66.0万 |
4,780万 |
| ユニライフ鷺沼 |
1981 |
28戸 |
33.4万 |
2,490万 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 |
2010 |
47戸 |
72.5万 |
3,680万 |
| ダイアパレス鷺沼１ |
1991 |
62戸 |
37.5万 |
630万 |
| エクセレントシティ鷺沼 |
2024 |
58戸 |
96.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
38.8万 |
50.8万 |
58.5万 |
59.1万 |
58.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
63.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.19万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.37万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。