エクセレントシティ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 | 築2年 | 58戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.4万/㎡から2026年は96万/㎡へ、3年間で6.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均5,899万円です。2SLDKが最も高く平均6,705万円、2LDKは平均5,899万円です。
2SLDK
6,705万
2件
2LDK
5,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,705万 | 5,930万 | 7,480万 |
| 2LDK | 2件 | 5,899万 | 5,417万 | 6,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は103.7万円で、1-2階（92.0万円）と比べて11.7万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
3件
92万/㎡
3階以上
2件
103.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 46.92m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション鷺沼第２ | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,180万 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 1997 | 17戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| セザール第五鷺沼 | 1997 | 23戸 | 58.9万 | 3,680万 |
| ラフィネ鷺沼コート | 1998 | 17戸 | 71.1万 | 4,780万 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2010 | 47戸 | 72.5万 | 3,680万 |
| 鷺沼ローラス | 1982 | 56戸 | 44.3万 | 3,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 90.4万 | - | - | 96.0万 |
| 2LDK | - | 97.7万 | 109.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 89.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,398万 | 90.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。