鷺沼ローラス

神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-34 | 築44年 | 56戸

推定相場

鷺沼ローラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均2,475万円です。

3LDK

30件

2,475万

4LDK

4件

3,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,475万	1,800万	3,280万
4LDK	4件	3,613万	2,480万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて2.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

17件

4-7階

36.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-34
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	70.04m² ～ 90.00m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼ローラス	1982	56戸	44.3万	3,990万
ナイスパークフロンテージ鷺沼	2010	47戸	72.5万	3,680万
フローレンスパレス鷺沼	1997	66戸	66.0万	4,780万
ライオンズマンション鷺沼第２	1981	19戸	37.9万	2,180万
マイキャッスル鷺沼	1993	15戸	34.5万	2,299万
第２内匠マンション	1985	22戸	22.6万	850万
ダイアパレス鷺沼１	1991	62戸	37.5万	630万
ラフィネ鷺沼コート	1998	17戸	71.1万	4,780万
セザール第五鷺沼	1997	23戸	58.9万	3,680万
クリオたまプラーザ壱番館	1990	77戸	68.7万	1,100万
エクセレントシティ鷺沼	2024	58戸	96.0万	7,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	44.3万	44.3万
3LDK	37.3万	34.0万	35.3万	40.0万	42.6万	34.0万	31.6万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.34万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.34万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.34万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.7万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.85万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	32.01万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.7万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。