ナイスパークフロンテージ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 | 築16年 | 47戸

推定相場

ナイスパークフロンテージ鷺沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201220152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の49.9万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・31件）で、平均3,514万円です。4LDKが最も高く平均3,989万円、2LDKは平均2,958万円です。

2LDK

8件

2,958万

3LDK

31件

3,514万

4LDK

28件

3,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,958万	2,480万	3,680万
3LDK	31件	3,514万	2,780万	4,290万
4LDK	28件	3,989万	3,180万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.9万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.9万/㎡

31件

4-7階

54.7万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	50.73m² ～ 82.01m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩12分

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中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩17分

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフロンテージ鷺沼	2010	47戸	72.5万	3,680万
鷺沼ローラス	1982	56戸	44.3万	3,990万
ライオンズマンション鷺沼第２	1981	19戸	37.9万	2,180万
フローレンスパレス鷺沼	1997	66戸	66.0万	4,780万
ラフィネ鷺沼コート	1998	17戸	71.1万	4,780万
セザール第五鷺沼	1997	23戸	58.9万	3,680万
ダイアパレス鷺沼１	1991	62戸	37.5万	630万
マイキャッスル鷺沼	1993	15戸	34.5万	2,299万
エクセレントシティ鷺沼	2024	58戸	96.0万	7,480万
第２内匠マンション	1985	22戸	22.6万	850万
ソルクレスト鷺沼	1984	19戸	34.9万	2,440万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
2LDK	-	55.8万	62.7万	56.5万	-	-	-	72.5万
3LDK	58.2万	52.8万	57.7万	51.3万	51.4万	45.4万	56.9万	-
4LDK	59.6万	-	58.3万	55.4万	52.2万	49.5万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.54万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.89万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.38万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.42万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.2万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,798万	52.43万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.41万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,798万	52.43万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	70㎡〜	4,230万	58.39万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.38万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.8万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.18万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.41万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.18万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.75万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.2万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.19万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,998万	55.19万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,798万	52.45万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,998万	55.21万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.54万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.8万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.75万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.81万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,590万	55.97万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,950万	58.15万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.52万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.06万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.66万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.13万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.06万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.29万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.72万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.45万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.55万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,830万	55.79万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.99万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.08万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.8万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	65㎡〜	3,990万	59.6万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	65㎡〜	3,990万	59.6万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額143,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。

2LDK

125,000円

120,000〜130,000円

3LDK

143,000円

143,000〜143,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,196円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,942円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,196円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。