ラフィスタ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-2、10 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の78,773円から2026年には92,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,532万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,532万 | 2,484万 | 2,556万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-2、10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩20分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 1997 | 69戸 | 68.2万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 1996 | 21戸 | 51.5万 | 4,890万 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 1997 | 17戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ | 2003 | 101戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング | 2003 | 57戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 2003 | 42戸 | 53.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 119.2万 | 119.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額86,232円。2Kなら月額89,036円が相場です。
ワンルーム
71,500〜89,000円
82,833円
1K
71,000〜90,000円
81,912円
1DK
77,000〜95,000円
86,232円
2K
79,500〜96,000円
89,036円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
90件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,240円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,518円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。