鷺沼公園スカイマンション

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-10 | 築44年 | 45戸

推定相場

鷺沼公園スカイマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,603万円です。3LDKが最も高く平均3,603万円、4LDKは平均3,461万円です。

2LDK

2件

3,530万

3LDK

27件

3,603万

4LDK

7件

3,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,530万	2,480万	4,580万
3LDK	27件	3,603万	2,480万	4,480万
4LDK	7件	3,461万	2,690万	4,498万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-10
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	68.89m² ～ 92.79m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼公園スカイマンション	1982	45戸	56.5万	3,980万
鷺沼ハウス	1986	46戸	61.6万	4,480万
鷺沼ヒルズ	1975	32戸	41.0万	1,580万
パークハイム鷺沼一丁目	1988	68戸	52.5万	3,780万
鷺沼プラッツ	1997	17戸	63.1万	3,650万
グランノエル鷺沼ヒルズ	2006	22戸	97.0万	2,980万
鷺沼ビューグリーン	1975	30戸	57.2万	3,199万
プレール鷺沼ヴェルエスタ	2002	32戸	93.3万	5,580万
ユニライフ鷺沼	1981	28戸	33.4万	2,490万
エクセレントハイツ鷺沼	1997	17戸	67.4万	3,580万
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ	2003	36戸	73.2万	5,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	46.7万	45.2万	53.3万	50.5万	50.2万	61.1万	55.7万	56.5万
4LDK	-	32.0万	52.1万	46.5万	-	-	-	-
2LDK	-	54.5万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.33万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,390万	48.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,150万	49.36万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.84万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.01万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.43万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,150万	49.36万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.1万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.63万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,190万	45.32万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,290万	46.74万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,498万	52.11万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.29万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	80㎡〜	4,580万	54.48万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.18万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.97万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.91万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,590万	51.29万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.37万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

4LDK

170,000円

160,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,724円/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	180,000円	1,940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。